Dienssaak

Zunbao-gebou, Hangzhou, China 

Hangzhou Zunbao Tower is 'n ikoniese superhoë tweelingtoring Klas A-sakekompleks in die kerngebied van Qianjiang New Town, Shangcheng-distrik, Hangzhou. Dit is ontwikkel deur Zhejiang Zheou Real Estate Co., Ltd. en Narada Property Service Group het professionele eiendomsbestuursdienste verskaf. Dit is voltooi en in gebruik geneem in 2010. Dit is die kernmaatstaf van die Qianjiang New Town CBD-sakegroepering en 'n belangrike draer van Hangzhou se internasionale besigheidsbeeld.

Kerngebou-oorsig

Liggingadres: Chengxingweg nr. 89, Shangcheng-distrik, Hangzhou, naby afrit A2 van Chengxingwegstasie van Metrolyn 4 (90 meter se stap). Dit is geleë in die kernperseel van No. A-01.02, Qianjiang New City op die oewer van die Qiantang-rivier, aangrensend aan die Burgersentrum, Hangzhou Grand Theatre en Internasionale Konferensiesentrum.

Konstruksieskaal: Die totale konstruksieoppervlakte is ongeveer 165 900 vierkante meter, en die konstruksiegrondoppervlakte is 17 590 vierkante meter. Dit bestaan ​​uit twee simmetriese tweelingtorings, Jin Zun en Yin Zun. Die torings het 36 verdiepings bo die grond en 3 verdiepings ondergronds. 'n Podium van 5 verdiepings verbind die middelste dele van die tweelingtorings.； Die hoogte van die tweelingtorings is ongeveer 160 meter (die beplande hoogte van die Silwertoring is 218 meter en die Goudtoring is 208 meter). Hulle is ontwerp as 'n raamstruktuur met 'n vergroeningskoers van 30% en 'n vloeroppervlakteverhouding van 6,81.

Ontwerpkenmerke: Dit is ontwerp deur die Duitse GMP-argitektuurkantoor en is gebou met moderne gordynmure van geheel glas en staalstrukture. Die tweelingtorings lyk soos "dubbelswaarde" wat teen die rivier staan.； Die gebou het 'n uitstekende uitsig, met die gety van die Qianjiang-rivier in die suidooste en die West Lake in die noordweste. Omring deur die Qiantang River Greenway en die Central Forest Park onder, geniet dit 'n seldsame waterfront ekologiese landskap.

Hoë-end hardeware konfigurasie

Kantoorspasie: standaard vloerhoogte 3,75 meter (netto hoogte 2,9 meter), standaard vloeroppervlakte ongeveer 1480-1580㎡, praktiese tarief 70%； Skep 'n totaal van 16 gedifferensieerde woonsteltipes wat wissel van 56 tot 1580 vierkante meter, wat platkantoor- en verdeelvlakkantore dek om aan te pas by die behoeftes van verskillende ondernemingsgroottes.

Vervoerfasiliteite: Toegerus met 16 internasionale bekende handelsmerk hoëspoed-hysbakke en 11 roltrappe. Die gemiddelde wagtyd vir passasiershysbakke oorskry nie 35 sekondes nie.； Daar is 651 parkeerplekke ondergronds beplan en 50 bogronds. Die parkeerplekverhouding is 1:120. Dit is toegerus met nuwe energie-laaistapels, AGV-robotparkeerstelsel en 'n helikopterlandingsplek op die boonste verdieping om 'n driedimensionele vervoerstelsel te vorm.

Intelligente stelsel: Skep 'n 5A intelligente kantoorstelsel, toegerus met ten volle ingevoerde Hitachi VRV sentrale lugversorger + PM2.5 vars lug filtrasie stelsel, en die lugversorger word gefaktureer op grond van vloei.； Deur die drie hoëspoednetwerke van China Telecom, China Unicom en China Mobile, en toegerus met intelligente beligting en sekuriteitstelsels, behaal dit doeltreffende en energiebesparende kantoorwerk.

All-dimensionele besigheid en ondersteunende fasiliteite

Kommersiële ondersteunende fasiliteite: Die kommersiële oppervlakte van die podiumgebou is meer as 30,000 vierkante meter. Die 1ste tot 3de verdiepings is 'n kommersiële uitleg met teruggaande terrasse. Boetieksakerestaurante, luukse fiksheidsklubs, 24-uur geriefswinkels, teekroeë, vermaak en ontspanning en ander besigheidsformate word beplan.； Die kommersiële area op die ondergrondse vloer is verbind met die Sunken Plaza en die Fuchunweg ondergrondse winkelgang. Dit is een van die kern ingange en uitgange van die Qianjiang New City ondergrondse sakekern.

Konferensiegeriewe: Daar is 'n internasionale konferensiesentrum op die podium, toegerus met 'n gelyktydige tolkstelsel, wat grootskaalse forums en sakevergaderings van 500 mense kan hanteer.； Terselfdertyd word gedeelde kantoorgeriewe soos gedeelde konferensiekamers en gedeelde teekamers geskep om aan die gediversifiseerde konferensiebehoeftes van ondernemings te voldoen.

Omliggende hulpbronne: Dit vorm 'n goue sakedriehoek met die Burgersentrum en Hangzhou Internasionale Konferensiesentrum. Daar is meer as 30 hoofkwartiere van finansiële instellings in die omliggende area, en top kommersiële komplekse soos Vientiane City en Raffles City kan binne 1 kilometer bereik word.； 10 minute se stap sal jou na die Stadsbalkon neem, 'n eenstopoplossing vir sakebankette, ontspanning en vermaak.

Vervoer- en diensvoordele

Driedimensionele vervoer: 5 minute se stap na Chengxing Road-stasie van Metrolyn 4, waar jy moeiteloos na die Airport Express kan oorskakel； 'n "Drie vertikale en drie horisontale" padnetwerk word in die omliggende gebied gevorm, wat vinnig Binjiang Hoëtegnologie-sone en Xiaoshan Internasionale Lughawe verbind deur die Derde Qianjiang-brug en Qingchun-tonnel. Daar is 'n BRT-busstasie voor die deur en 10 buslyne straal deur die stad, wat 'n 30-minute Hangzhou-sake-pendelkring skep.

Professionele dienste: Eiendomsdienste word opgelei deur die konsultasiespan van die vyf groot internasionale banke, wat Britse butlerdienste verskaf en 108 gestandaardiseerde diensprosesse skep, wat administratiewe prosedures, groen aanleginstandhouding, snelaflewering en -ontvangs dek, ens.； ’n Eksklusiewe ondernemingsdienssentrum is gestig om gespesialiseerde dienste soos industriële en kommersiële registrasie en beleidsverklarings te verskaf om ondernemings te help om op hul kernbesighede te fokus.

Industriële agglomerasie: Tans het hoëgehalte korporatiewe hoofkwartiere op die gebied van finansiële tegnologie, oorgrens-e-handel en argitektoniese ontwerp hulle hier gevestig. Die gemiddelde huurprys is 2,6 yuan/㎡・dag, en die eiendomsfooi is 9,8 yuan/㎡・maand. Met sy kernligging en hoë-end-konfigurasie het dit die voorkeurplek vir kantoorligging vir finansiële en tegnologiese ondernemings geword.

projek waarde

As 'n klassieke sakelandmerk in die kerngebied van Qianjiang New Town, het Zunbao-gebou 'n internasionale sake-ekosisteem gebou met die omvattende voordele van "kernligging + hardeware hardeware + omvattende ondersteunende fasiliteite + professionele dienste"； Dit dra nie net die besigheidsontwikkelingsfunksie van Hangzhou Qianjiang New City CBD nie, maar maak ook staat op die waterfrontlandskap, driedimensionele vervoer en industriële agglomerasie-effek om 'n spilpunt te word wat die tradisionele sentrum van Hangzhou-stad en die opkomende sakekern verbind, wat Hangzhou se moderne en internasionale stedelike styl beklemtoon.