Dienssaak

Wenzhou Vanke-sentrum, China 

Chinese inleiding

Basiese inligting

Projek naam: Wenzhou Vanke Sentrum

Ontwikkelingsentiteite: Wenzhou Wansheng Real Estate Co., Ltd. (belegger), Wenzhou Wanqi Real Estate Co., Ltd.

Eiendomsdienste: Wanwu Cloud Space Technology Services Co., Ltd. (Vanke Commercial Enterprise)

Geografiese ligging: Noordwestelike kant van die kruising van Wenzhoulaan en Fudongweg (No. 2505, Wenzhoulaan), Lucheng-distrik, Wenzhou City, Zhejiang-provinsie, geleë in die kerngebied van Wenzhou Central Green Axis

Argitektoniese kenmerke: Vanke Centre is 'n nasionale maatstaf vir kommersiële kantoorkompleks in Wenzhou. Dit integreer luukse 5A Graad A-kantoorgeboue en kommersiële goudwinkels op straatvlak. Dit is 'n nuwe maatstaf vir ekologiese besigheid in Wenzhou se sentrale groen as.

Voltooiingstyd: Voltooi en in 2021 in gebruik geneem

Kernparameters: totale konstruksie-area 39910.5㎡, vloeroppervlakteverhouding 4.50, vergroeningskoers 15%； Die kantoorgebou het 'n standaard vloerhoogte van 4 meter, toegerus met VRV sentrale lugversorging (24-uur onafhanklike beheer, gefaktureer volgens gebruik), 5 passasiershysbakke + 1 vraghysbak (bedryfspoed 2.5m/s), en 447 parkeerplekke word beplan. ； Die eiendomsfooi vir kantoorgeboue is 12 yuan/㎡·maand, wat Vanke se hoë-end kommersiële diensstandaarde voortsit.

Handelsmerk- en produkposisionering

Wenzhou Vanke Centre absorbeer die volwasse bedryfservaring van nasionale maatstafprojekte soos Shanghai Hongqiao Vanke Centre en Hangzhou Huanglong Vanke Centre, en is gebou om globale sakekringe van hoë gehalte te meet. Dit is Vanke se eerste kommersiële kantoorkompleks op die sentrale groen as van Wenzhou. Die projek fokus op 'n dubbelprodukstelsel van 200-1500㎡ buigsame kantoorruimte en 35-400㎡ goudwinkel wat na die straat kyk. Die kantoorruimte kan vrylik verdeel word om aan te pas by die uiteenlopende behoeftes van korporatiewe hoofkwartiere, wetenskap- en tegnologiespanne, besigheidskantore, ens. Die winkels wat na die straat kyk, is hoogs smeebaar en die totale prys begin by 1 miljoen. Dit is 'n koste-effektiewe kommersiële bate in die kerngebied van Wenzhou.

Kernligging en driedimensionele vervoer

As die kernlandmerk van Wenzhou se sentrale groen-as, tel die projek se vervoerfasiliteite onder die tops in die streek, met 'n vervoerfasiliteite-telling beter as 93%. Hierdie streekgemeenskap:

Spoorvervoer: 540 meter se stap na Huimin Road-stasie van Metrolyn S1, 1524 meter na Sanyang-vleilandstasie, naatloos gekoppel aan Wenzhou-spoorvervoernetwerk, en vinnig toeganklik vir Longwan, Ouhai en ander gebiede；

Stedelike padnetwerk: Naby Wenzhoulaan, Fudongweg, Ouhailaan en ander stedelike hoofpaaie, kan selfbestuur vinnig die hele stad Wenzhou bereik, wat kernvervoernetwerke soos Shifuweg en Tangjiaqiaoweg binne 3 kilometer dek.；

Openbare vervoer: Daar is 258 busstasies binne 2 kilometer, 81 meter na Shangtian-stasie (meer as tien lyne soos nr. 118/130/21), en 245 meter na Huangzhai-stasie (B302weg). Vinnige busse en gereelde busse vorm 'n pendelnetwerk met volle dekking.

Omvattende ondersteunende fasiliteite en aanvullende besigheidsformate

1. Kommersiële ondersteunende fasiliteite: naatlose koppeling met Impression City MEGA

Die 2-3 verdiepings van die projek is naatloos verbind met Impression City MEGA deur 'n gangbrug, wat komplementêre besigheidsformate realiseer en gesamentlik 'n kern volwasse sakekern in Wenzhou bou.； Die winkels wat na die straat kyk, kan toegerus word met ligte spyseniering, versnaperinge, vars kos supermarkte, skoonheidsalonne, 24-uur banke en ander besighede, wat die massiewe passasiersvloei van Impression City MEGA deel en 'n besigheidslewe-sirkel van "8-uur kantoor + voltydse lewe" skep.

2. Ekologiese ondersteunende fasiliteite: ekologiese besigheid omring deur drie parke

Geleë in die ekologiese kern van Wenzhou se sentrale groen as, word dit omring deur Century Park, Sanyang-vleilandpark en Central Resort Urban Park. Net onder, kan jy die Century Park waterfront landskap gordel bereik. Jy kan na werk kuier en ontspan, en besef "besigheidskantore langs die park". Dit is 'n seldsame ekologiese kommersiële en kantoorkompleks in Wenzhou.

3. Stedelike ondersteunende fasiliteite: volledige dekking van regeringsake, kultuur en onderwys

Regeringsake en Kultuur: Aangrensend aan die Wenzhou Munisipale Regering, Wenzhou Science and Technology Museum, Wenzhou Museum en Wenzhou Grand Theatre, is dit die tuiste van die stad se kern regeringsake en kulturele hulpbronne；

Opvoedkundige hulpbronne: Binne 3 kilometer is daar 65 kleuterskole, 25 laerskole en 16 middelskole, insluitend Wenzhou Experimental Primary School, Wenzhou Experimental Middle School (Fudong-kampus), Wenzhou No. 27 Middle School en ander hoë-gehalte skole, met 'n opvoedkundige ondersteunende telling van 10.0；

Mediese finansies: Dit is naby die Eerste Geaffilieerde Hospitaal van Wenzhou Universiteit, met finansiële afsetpunte soos Bank of China en Bank of Ningbo naby, wat eenstop-inkopies vir besigheidskantore en woongeriewe bied.

Industriële agglomerasie en besigheidswaarde

Ondernemings van hoë gehalte het hulle gevestig: Bekende ondernemings soos Wenzhou Parkson Commercial Development Co., Ltd. het hulle nou gevestig, wat gebiede soos kommersiële bedrywighede, wetenskap- en tegnologie-innovasie en besigheidsdienste dek, wat geleidelik 'n hoë-end sake-industrie-agglomerasie-effek vorm；

Voordele van kantoorhuur: Die huur van kantoorgeboue is 55-80 yuan/㎡·maand. Ondernemings kan gratis registreer en sommige parkeerplekke gebruik. Ruwe of hardeband opsies is beskikbaar. 24-uur lugversorging en hoëspoed-hysbakke is ingestel om aan die voltydse kantoorbehoeftes van ondernemings te voldoen.；

Batewaardepotensiaal: Dit is geleë in 'n onrepliseerbare kernligging op Wenzhou se sentrale groen-as. Dit word omring deur drie skaars hulpbronne: metro, sakekern en ekologie. Die kantoorgeboue en straatwinkels is kommersiële bates met 40 jaar eiendomsreg, wat dit 'n hoë gehalte keuse maak vir korporatiewe kantoorligging en kommersiële belegging.；

Bedryfsdiensstelsel: Vanke Commercial Enterprise verskaf gestandaardiseerde hoë-end kommersiële dienste, wat 24-uur sekuriteit, fasiliteit instandhouding, besigheid ontvangs, ens dek. Terselfdertyd, wat staatmaak op Vanke se nasionale kommersiële hulpbronne, verskaf dit waardetoegevoegde dienste soos hulpbrondok en besigheidskakeling vir gevestigde ondernemings.