Dienssaak

Qingdao Century Centre, China 

Qingdao Century Centre bestaan ​​uit twee kernlandmerke** Qingdao Century Tower (kern van Shinan-distrik) en Qingdao Excellence Century Centre (CBD van Shibei-distrik)**. Albei is Qingdao-stadsvlak 5A Klas A-besigheidskomplekse. Hulle is onderskeidelik gewortel in die Shinan Financial Core en die Shinan Central Business District. Hulle is maatstafdraers vir hoë-end besigheidskantore en industriële agglomerasie in Qingdao. Die volgende is 'n omvattende Chinese en Engelse inleiding tot die dubbele projekte:

Chinese inleiding

1. Qingdao Century Building (kern van Shinan Distrik, Hong Kong Middle Road)

Basiese inligting

Adres: Die kruising van Hong Kong Middle Road en Nanjing Road, Shinan District, Qingdao City (langs May Fourth Square)

Gebouposisionering: Qingdao Hong Kong Middle Road Financial Street-landmerk 5A Graad A-kantoorgebou, LEED-goudvlak groengebou-sertifiseringsprojek

Kernparameters: Die totale konstruksie-area is ongeveer 86 000 vierkante meter, die gebouhoogte is 168 meter, die standaard vloerhoogte is 4,2 meter (netto hoogte is 2,8 meter), die enkelvloeroppervlakte is 2100-2300 vierkante meter, en die beskikbaarheid van behuising is 72%.； Daar is 'n 4-verdieping ondergrondse slimmotorhuis met 872 parkeerplekke en 'n parkeerplekverhouding van 1:0,8.

Dienskonfigurasie: Die eiendomsmaatskappy is Qingdao CBRE Property Management Co., Ltd. Die eiendomsfooi is 18 yuan/㎡/maand (insluitend sentrale lugversorging-energieverbruik), en dit verskaf 7×24-uur volsiklus besigheidsdienste.

Kern voordele

Prima ligging en vervoer: 3 minute se stap na Wusi Square Station van Metro Line 2/3, gedek deur 25 buslyne； Dit is naby die stadsregering, 15 minute vanaf Qingdao-stasie en 45 minute vanaf Jiaodong Internasionale Lughawe. Hong Kong Middle Road en Nanjing Road vorm die kernpadnetwerk van "drie horisontale en twee vertikale".

Top hardeware konfigurasie: LOW-E dubbel silwer glas gordynmuur (40% energiebesparing), 12 Switserse Schindler hoëspoed hysbakke (insluitend 2 uitvoerende hysbakke), en die wagtyd vir die oggendpiek is slegs 37 sekondes； VAV veranderlike lugvolume sentrale lugversorgingstelsel (24-uur onafhanklike beheer), toegerus met PM2.5 filtrasie, vars lug volume 30m³/h·persoon ； Dubbelkring kragtoevoer + diesel kragopwekker, kragtoevoer betroubaarheid is 99,99%.

Industriële en ondersteunende agglomerasie: 26 bankhoofkwartiere en 18 Fortune 500-maatskappye is binne 3 kilometer bymekaar. Die gevestigde maatskappye is hoofsaaklik finansies (38%), tegnologie (29%) en professionele dienste (21%), insluitend streekhoofkwartiere van Fortune 500-maatskappye soos Deutsche Bank, Oracle en PricewaterhouseCoopers.； Dit is 5 minute se stap na Vientiane City en Hisense Plaza, toegerus met 'n personeelrestaurant, fiksheidsentrum, koffie- en boekkroeg, en 'n groen mediese kanaal met die Geaffilieerde Hospitaal van Qingdao Universiteit.

Professionele bedryfsdienste: Verskaf 32 waardetoegevoegde dienste soos industriële en kommersiële registrasie, beleidsverklaring en talentwerwing. United Bank loods ondernemerslenings met lae rente en stig 'n kommersiële bemiddelingsentrum； Die "hardeband-aanpassingsplan" is bekendgestel, en die buigsame ruimteverdelingsplan het ondernemings gehelp om 30% van versieringskoste te bespaar en die besettingstydperk met 40% te verkort.

2. Qingdao Century Centre of Excellence (Shibei-distrik・Central Business District)

Basiese inligting

Adres: No. 31, Longchengweg, Shibei-distrik, Qingdao City (gebied omring deur Lianyungangweg en Dunhuaweg)

Ontwikkeling/Eiendom: Ontwikkel deur Excellence Real Estate Group (Qingdao) Co., Ltd. en bedryf deur Qingdao-tak van Shenzhen Excellence Property Management Co., Ltd., die eiendomsfooi is 9,9 yuan/㎡/maand, en die eiendomsregperiode is 40 jaar.

Argitektoniese posisionering: Shibei CBD super hoë landmerk besigheidskompleks, kerndraer van China (Qingdao) New Media Industrial Park

Kernparameters: Die totale volume is 440 000 vierkante meter, die hoofgebou is 281 meter hoog, en dit bestaan ​​uit 4 internasionale 5A Graad A suiwer besigheidskantoorgeboue + 'n 65 000 vierkante meter kommersiële sentrum； Toegerus met 50 Hitachi ultrahoëspoed-hysbakke en 2 000 parkeerplekke (die maatstaf vir parkeerplekke in Shibei CBD).

Kern voordele

Driedimensionele vervoernetwerk: Die drie lyne van die metro M3/M4/M5 kruis mekaar, naby Lianyungangweg, Longchengweg en ander stedelike hoofpaaie, en verbind vinnig met Qingdao se hele vervoersentrum.

Gediversifiseerde besigheidsuitleg: Dit integreer munisipale administrasie, besigheid, finansies, spyseniering en vermaak. Kommersiële fasiliteite sluit in Bonjour Commercial Street, Starbucks, Huaxia Liangzi, ens. Die kantoorgebou het 'n onbelemmerde uitsig, en sommige verdiepings kyk uit oor die see.

Uitgestalte bedryfsgroepering: Die Qingdao Mikro-Kort Drama Industry Dienssentrum is geleë op die 31ste vloer en versamel hoë-gehalte kulturele en kreatiewe ondernemings soos Xin Xiangshicheng Film en Televisie Media. In die eerste helfte van die jaar is meer as 200 nuwe kulturele mediamaatskappye bygevoeg, en meer as 150 mikro-kort dramas is bekendgestel.； Terselfdertyd het dit gevestig in tegnologie-, ontwerp-, handelsmaatskappye soos Keyence China, Pasteur Biotechnology en Greentown Architectural Design.

Hoë-end eiendomsdienste: toegerus met 'n internasionale goue sleutel eiendomsbestuurstelsel, wat gestandaardiseerde basiese dienste + pasgemaakte besigheidsdienste verskaf, wat aanpas by alle soorte kantoorbehoeftes van klein, medium en mikro-ondernemings tot streekhoofkwartiere.

3. Algehele waarde van die projek

Die twee groot dele van Qingdao Century Centre is onderskeidelik gebaseer op die tradisionele finansiële kern in die suide en die opkomende CBD in die noorde. Hulle is gebou volgens internasionale graad A-kantoorgeboustandaarde. Met sy kernligging, hardeware op die hoogste vlak, professionele bedrywighede en industriële agglomerasie-effek, het dit Qingdao se kerndraer geword vir die koppeling van globale handel en die bevordering van die ontwikkeling van finansiële tegnologie, kulturele en kreatiewe digitale nywerhede.； Vanaf 2026 het die besettingskoers van die twee groot projekte bo 90% gebly, en die huurkontrakhernuwingskoers het 75% oorskry. Dit is 'n maatstafprojek vir Qingdao-korporatiewe hoofkwartierligging en plaaslike industriële opgradering.